Im Dortmunder Klinikviertel hat VIVAWEST die umfassende Modernisierung von 14 Gebäuden mit insgesamt 135 Wohnungen abgeschlossen. Die Arbeiten liefen seit September 2023 und wurden Ende 2025 beendet, inzwischen sind auch die Außenanlagen fertiggestellt. Neben Wärmepumpen und Photovoltaik wurden erstmals auch Balkone an den Häusern angebaut.
Energetische Sanierung und neue Wohnqualität im Klinikviertel
Die Modernisierung der Mehrfamilienhäuser im Bereich Möllerstraße und Detmarstraße begann im September 2023 und wurde Ende 2025 abgeschlossen. Insgesamt wurden 14 Gebäude mit 135 Wohnungen umfassend erneuert.
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche bauliche und energetische Maßnahmen umgesetzt. Dazu gehören neue Dächer, eine Dämmung der Schrägdachflächen, der Einbau moderner Fenster und Türen sowie der Austausch der Heizkörper.
Die Energieversorgung wurde vollständig umgestellt: Statt Gas kommt nun eine Wärmepumpe zum Einsatz, ergänzt durch Photovoltaikanlagen (PV) auf den Dächern. Zudem erhielten alle Häuser erstmals Balkone und die Elektroinstallationen wurden modernisiert. Die Maßnahmen führen laut Angaben von VIVAWEST zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienzklasse von E auf A+.
Investition, Quartiersentwicklung und Bestandszahlen
Insgesamt investierte VIVAWEST rund 11,3 Millionen Euro in die Modernisierung des Quartiers im Klinikviertel. Neben den energetischen Maßnahmen wurde auch das Wohnumfeld aufgewertet, unter anderem durch neue Spielplatzmodule, Fahrradboxen und moderne Müllstellplätze. In Dortmund bewirtschaftet das Wohnungsunternehmen insgesamt mehr als 9.700 Wohneinheiten, davon 138 im Klinikviertel.
„Auf dem Weg zu einem klimaneutralen Gebäudebestand investieren wir in die energetische Modernisierung unserer Quartiere, ohne dabei ihre besonderen Merkmale und Historie aus den Augen zu verlieren.
Das ist uns bei diesem Projekt besonders gut gelungen, indem wir ein ehemaliges Waschhaus kurzerhand zum „Wärmepumpenhaus“ umgewandelt haben, von dem aus ein Teil der Häuser in der Möllerstraße mit klimafreundlicher Energie versorgt wird“, sagt Michael Marx, Bereichsleiter Bestandstechnik von VIVAWEST.
„Es ist beeindruckend, wie die Kolleginnen und Kollegen hier alt und neu zusammengebracht haben. Insgesamt fällt nicht nur der Energieverbrauch künftig deutlich geringer aus, sondern unsere Mieterinnen und Mieter dürfen sich über viele weitere Vorzüge freuen und können sich weiterhin mit ihrem Zuhause identifizieren“, so Marx weiter.
